Đơn giá thi công hồ bơi theo m2 – Cách tính và yếu tố ảnh hưởng Leave a comment

Khi bạn có ý định đầu tư xây dựng một ốc đảo thư giãn ngay tại nhà, việc hiểu rõ đơn giá thi công hồ bơi theo m2 là yếu tố then chốt. Đây không chỉ là con số khô khan mà còn là kim chỉ nam giúp bạn dự trù kinh phí, lựa chọn phương án phù hợp và tránh những phát sinh không đáng có. Mục đích của bài viết này là cung cấp một cái nhìn toàn diện, minh bạch về cách tính chi phí xây dựng hồ bơi, các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thi công hồ bơi theo m2, và đưa ra bức tranh tổng quan, bao gồm cả những cách tính chi phí thi công phổ biến, giúp khách hàng tiềm năng dễ dàng ước lượng ngân sách cho công trình mơ ước.

Việc nắm bắt chi tiết từng hạng mục chi phí sẽ giúp chủ đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt, lựa chọn giải pháp tối ưu về cả công năng lẫn thẩm mỹ. Với vai trò là chuyên gia trong lĩnh vực thiết bị và thi công hồ bơi, Thiết bị hồ bơi – PoolWorld Việt Nam tự hào mang đến những thông tin cập nhật và giải pháp toàn diện, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo không gian sống đẳng cấp.

Tại Sao Việc Ước Tính Đơn Giá Thi Công Hồ Bơi Theo m2 Lại Quan Trọng?

Việc ước tính chính xác đơn giá thi công hồ bơi theo m2 mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư:

• Chủ động tài chính: Giúp bạn lập kế hoạch ngân sách chi tiết, hiệu quả, tránh tình trạng thiếu hụt vốn giữa chừng.
• Cơ sở so sánh: Tạo nền tảng để so sánh, đánh giá và lựa chọn nhà thầu thi công hồ bơi uy tín, có năng lực và báo giá hợp lý.
• Tránh phát sinh chi phí: Hiểu rõ các hạng mục giúp hạn chế tối đa các chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng hồ bơi.
• Đảm bảo chất lượng: Đảm bảo chất lượng công trình tương xứng với chi phí đầu tư, tránh việc cắt giảm vật tư hay quy trình thi công không đảm bảo.

Các Yếu Tố Chính Quyết Định Đến Đơn Giá Thi Công Hồ Bơi Theo m2

Đơn giá thi công hồ bơi theo m2 không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính bạn cần xem xét:

Loại Hình Và Công Nghệ Hồ Bơi

Công nghệ và loại hình hồ bơi là yếu tố đầu tiên tác động lớn đến tổng chi phí.

Hồ bơi bê tông cốt thép truyền thống

• Ưu điểm: Độ bền cao, tuổi thọ lâu dài, linh hoạt trong thiết kế hình dáng và kích thước, có thể ốp lát đa dạng vật liệu.
• Nhược điểm: Thời gian thi công dài, chi phí ban đầu cao hơn một số loại khác.
• Khoảng đơn giá tham khảo: Phần thô thường dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn (chưa bao gồm hoàn thiện và thiết bị).

Hồ bơi sử dụng vật liệu composite (FRP – Fibreglass Reinforced Plastic)

• Ưu điểm: Thi công nhanh, bề mặt nhẵn mịn, dễ vệ sinh, kháng hóa chất tốt.
• Nhược điểm: Kích thước và hình dáng thường theo khuôn mẫu sẵn có, chi phí có thể cao hơn bê tông nếu tính tổng thể các ưu điểm vận hành.
• Khoảng đơn giá tham khảo: Thường được báo giá trọn gói tùy kích thước, khó quy đổi chính xác theo m2 như hồ bê tông.

Hồ bơi lắp ghép thông minh (tấm lót bạt PVC Vinyl liner)

• Ưu điểm: Chi phí đầu tư ban đầu thấp nhất, thi công cực nhanh, dễ dàng di dời hoặc thay thế tấm lót.
• Nhược điểm: Tuổi thọ tấm lót có giới hạn (khoảng 5-10 năm), dễ bị rách bởi vật nhọn.
• Khoảng đơn giá tham khảo: Chi phí thấp hơn đáng kể so với hai loại trên, phù hợp cho nhu cầu sử dụng tạm thời hoặc ngân sách hạn chế.

Hồ bơi skimmer và hồ bơi tràn (Overflow)

• Hồ bơi Skimmer: Nước được thu qua các hộp skimmer gắn trên thành hồ. Kỹ thuật đơn giản, chi phí thấp hơn.
• Hồ bơi tràn (Overflow/Infinity Edge): Nước tràn qua thành hồ xuống máng tràn, tạo hiệu ứng thẩm mỹ cao. Yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp hơn, cần thêm hồ cân bằng, do đó chi phí xây dựng hồ bơi cũng cao hơn.

Hồ bơi vô cực (Infinity Pool)

• Một dạng đặc biệt của hồ bơi tràn, thường được xây ở vị trí có tầm nhìn đẹp (sườn đồi, tầng thượng).
• Yêu cầu kỹ thuật thiết kế và thi công cực kỳ phức tạp, kết cấu vững chắc, chi phí rất cao.

Kích Thước Và Hình Dáng Hồ Bơi

Ảnh hưởng của diện tích (m2) và độ sâu đến tổng chi phí

Diện tích càng lớn, độ sâu càng tăng thì khối lượng đào đất, vật liệu xây dựng (bê tông, cốt thép), nhân công cũng tăng theo, dẫn đến tổng chi phí cao hơn. Tuy nhiên, đơn giá thi công hồ bơi theo m2 có thể giảm nhẹ khi diện tích lớn hơn do tối ưu được chi phí cố định.

Hồ bơi hình chữ nhật, vuông

Thi công đơn giản, ít tốn vật liệu cắt bỏ, nhân công dễ thực hiện hơn, giúp tối ưu chi phí.

Hồ bơi hình dáng phức tạp, uốn lượn (oval, tự do)

Yêu cầu kỹ thuật tạo hình coppha phức tạp hơn, tốn nhiều công sức và vật tư hơn, dẫn đến chi phí nhân công và vật liệu cao hơn.

Vị Trí Thi Công Hồ Bơi

Hồ bơi trong nhà

Cần hệ thống thông gió, xử lý độ ẩm, có thể cần hệ thống sưởi ấm nước. Chi phí xây dựng có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố này.

Hồ bơi ngoài trời (sân vườn – phổ biến)

Phổ biến nhất. Chi phí phụ thuộc vào địa hình cụ thể của sân vườn.

Hồ bơi trên sân thượng

Yêu cầu khắt khe về kết cấu chịu lực của tòa nhà, chống thấm tuyệt đối và phức tạp hơn nhiều. Chi phí gia cố kết cấu và chống thấm sẽ đẩy đơn giá thi công hồ bơi theo m2 lên cao.

Địa hình thi công

• Mặt bằng bằng phẳng, đất tốt: Chi phí thi công tiêu chuẩn.
• Mặt bằng dốc, nền đất yếu: Cần chi phí gia cố móng (ép cọc, đóng cừ tràm), san lấp mặt bằng, làm tăng tổng chi phí.

Vật Liệu Xây Dựng Và Hoàn Thiện

Vật liệu xây dựng phần thô

Bê tông (mác bê tông, bê tông tươi hay trộn tay), thép (loại thép, thương hiệu), phụ gia chống thấm (Sika, Kova,…). Chất lượng và thương hiệu vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến giá.

Vật liệu hoàn thiện bề mặt

• Gạch mosaic thủy tinh: Phổ biến, thẩm mỹ cao, nhiều màu sắc, độ bền tốt. Đơn giá đa dạng.
• Gạch men (ceramic/porcelain chuyên dụng): Lựa chọn kinh tế hơn, vẫn đảm bảo độ bền.
• Đá tự nhiên (đá sọc dưa, đá granite,…): Sang trọng, đẳng cấp, chi phí cao.
• Sơn chuyên dụng (Epoxy, Polyurethane): Ít phổ biến hơn cho hồ bơi gia đình cao cấp, thường dùng cho hồ công cộng hoặc sửa chữa.

Mỗi loại có đơn giá thi công hồ bơi theo m2 hoàn thiện khác nhau.

Vật liệu trang trí thành hồ, xung quanh hồ

Đá granite, đá marble, gạch gốm, sàn gỗ nhựa composite chịu nước, sỏi trang trí… cũng góp phần vào tổng chi phí.

Hệ Thống Thiết Bị Hồ Bơi

Đây là một phần chi phí quan trọng, ảnh hưởng đến chất lượng nước và trải nghiệm sử dụng.

Hệ thống lọc tuần hoàn

• Máy bơm hồ bơi: Công suất phụ thuộc vào thể tích hồ. Các thương hiệu phổ biến như Minder, Emaux, Kripsol, Hayward có mức giá khác nhau.
• Bình lọc cát/lọc cartridge: Bình lọc cát phổ biến hơn cho hồ gia đình. Kích thước bình lọc tương ứng với công suất máy bơm.
• Van đa chiều: Đi kèm bình lọc cát.

Hệ thống đường ống, phụ kiện kết nối

Ống PVC, co, nối, van, đầu trả nước, skimmer, nắp thu đáy…

Đèn chiếu sáng hồ bơi

Đèn LED (tiết kiệm điện, nhiều màu sắc) hoặc đèn Halogen. Số lượng, loại đèn ảnh hưởng đến chi phí.

Thang hồ bơi, thiết bị vệ sinh cơ bản

Thang inox, vợt rác, bàn hút đáy, ống mềm, sào nhôm, bộ test kit thử nước.

Các tiện ích gia tăng (tùy chọn, làm tăng chi phí)

• Máy gia nhiệt (heat pump): Giữ nước ấm, đặc biệt hữu ích ở miền Bắc hoặc cho người thích bơi nước ấm.
• Hệ thống điện phân muối khử trùng: Tạo clo tự nhiên từ muối, tốt cho da và mắt, giảm sử dụng hóa chất trực tiếp.
• Thiết bị bơi ngược dòng: Tạo dòng chảy mạnh để tập bơi tại chỗ.
• Đầu massage jacuzzi, thác nước trang trí, sục khí: Tăng tính thư giãn và thẩm mỹ.

Chi Phí Thiết Kế Và Giám Sát

Chi phí thiết kế bản vẽ kỹ thuật

Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (M&E). Thường tính theo m2 hoặc trọn gói. Một số đơn vị thi công như PoolWorld Việt Nam có thể miễn phí hoặc giảm chi phí thiết kế nếu khách hàng ký hợp đồng thi công trọn gói.

Chi phí giám sát thi công

Nếu chủ đầu tư thuê một đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Nhân Công Thi Công

Đơn giá nhân công xây dựng hồ bơi có thể thay đổi tùy theo vùng miền (thành thị, nông thôn), tay nghề thợ và độ phức tạp của công trình.

Các Chi Phí Phát Sinh Tiềm Ẩn

• Chi phí xin giấy phép xây dựng: Tùy thuộc quy định địa phương và quy mô công trình.
• Chi phí giải phóng mặt bằng, vận chuyển vật liệu: Nếu công trình ở vị trí khó tiếp cận, chi phí vận chuyển có thể tăng.
• Chi phí gia cố nền móng đặc biệt: Cho nền đất quá yếu, cần các biện pháp xử lý tốn kém hơn.

Cách Tính Ước Lượng Đơn Giá Thi Công Hồ Bơi Theo m2 (Hoặc Bảng Dự Toán Chi Phí Tham Khảo)

Dưới đây là một cách tính chi phí thi công phổ biến, giúp bạn ước lượng sơ bộ chi phí dựa trên các hạng mục chính:

Đơn Giá Thi Công Phần Thô (VNĐ/m2 sàn)

• Bao gồm: Đào đất, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép, ghép coppha, đổ bê tông thành và đáy hồ, xây dựng phòng máy (nếu có).
• Khoảng giá tham khảo: 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn.

Lưu ý: Đây là giá tham khảo cho phần sàn đáy hồ, diện tích thành hồ sẽ được tính riêng hoặc quy đổi tương đương. Giá có thể thay đổi tùy độ phức tạp và điều kiện thi công.

Đơn Giá Thi Công Phần Hoàn Thiện (VNĐ/m2 bề mặt)

• Bao gồm: Công tác chống thấm (2-3 lớp), cán vữa tạo phẳng, ốp lát gạch mosaic/gạch men/đá tự nhiên, lắp đặt phụ kiện cơ bản (skimmer, đầu trả nước, thu đáy).
• Khoảng giá tham khảo: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2 bề mặt (thành và đáy), tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện được chọn. Gạch mosaic thủy tinh thường có giá cao hơn gạch men.

Chi Phí Hệ Thống Thiết Bị (Tính theo gói hoặc % tổng chi phí)

• Thiết bị cơ bản cho hồ bơi gia đình (diện tích 20-50m2, thể tích 30-70m3): Gói thiết bị lọc thông minh, đèn, thang, vệ sinh cơ bản có thể dao động từ 35.000.000 – 80.000.000 VNĐ, tùy thương hiệu (ví dụ: thiết bị Minder, Emaux sẽ có giá tốt hơn Kripsol, Hayward).
• Thiết bị cao cấp hơn hoặc cho hồ bơi lớn hơn (ví dụ hồ 100m3): Gói thiết bị có thể từ 70.000.000 VNĐ trở lên, chưa kể các tiện ích gia tăng.

Đơn Giá Thi Công Hồ Bơi Trọn Gói Theo m2 (VNĐ/m2 sàn)

• Tổng hợp các chi phí trên, việc hiểu rõ đơn giá thi công hồ bơi theo m2 trọn gói sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh với chi phí trọn gói từ các nhà thầu khác nhau. Khoảng giá tham khảo cho các loại hình hồ bơi phổ biến (ví dụ: hồ bơi bê tông cốt thép bao gồm phần thô, hoàn thiện cơ bản, thiết bị tiêu chuẩn) có thể dao động từ:
  • 4.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m2 sàn.
• Đối với hồ bơi có yêu cầu cao về vật liệu, thiết bị cao cấp, hoặc các loại hình đặc biệt như hồ bơi tràn, vô cực, chi phí có thể cao hơn đáng kể.

Lưu ý quan trọng: Các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài ([Năm Hiện Tại]) và có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô cụ thể của từng dự án, vị trí địa lý, lựa chọn vật tư, thương hiệu thiết bị của chủ đầu tư và biến động giá cả thị trường. Để có báo giá chính xác, chi tiết nhất và hiểu rõ cách tính giá thực tế cho công trình của mình, vui lòng liên hệ trực tiếp với Thiết bị hồ bơi – PoolWorld Việt Nam.

Ví Dụ Minh Họa Cách Tính Sơ Bộ

Xét một hồ bơi gia đình kích thước 5m x 6m = 30m2 sàn, sâu trung bình 1.3m, sử dụng thiết bị tiêu chuẩn, vật liệu hoàn thiện là gạch mosaic phổ thông.

• Chi phí phần thô ước tính: 30m2 x 3.000.000 VNĐ/m2 = 90.000.000 VNĐ
• Chi phí phần hoàn thiện ước tính: (Diện tích thành + đáy) khoảng (2*(5+6)*1.3 + 30)m2 = (28.6 + 30)m2 = 58.6m2.
  58.6m2 x 1.800.000 VNĐ/m2 = 105.480.000 VNĐ
• Chi phí thiết bị ước tính (gói tiêu chuẩn): Khoảng 45.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí dự kiến (chưa bao gồm thiết kế, giám sát, tiện ích gia tăng): 90.000.000 + 105.480.000 + 45.000.000 = 240.480.000 VNĐ
• Đơn giá thi công hồ bơi theo m2 sàn ước tính: 240.480.000 VNĐ / 30m2 = 8.016.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Đây chỉ là ước tính sơ bộ và mang tính tham khảo. Mỗi dự án sẽ có báo giá cụ thể khác nhau.

PoolWorld Việt Nam – Đồng Hành Cùng Bạn Hiện Thực Hóa Hồ Bơi Mơ Ước Với Chi Phí Tối Ưu

Tại Thiết bị hồ bơi – PoolWorld Việt Nam, chúng tôi hiểu rằng việc đầu tư xây dựng hồ bơi là một quyết định quan trọng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu nhất, cân bằng giữa chất lượng, thẩm mỹ và ngân sách của bạn.

Tại Sao Nên Chọn PoolWorld Việt Nam Để Tư Vấn Và Thi Công Hồ Bơi?

Chuyên Môn Sâu Rộng và Kinh Nghiệm Thực Tế

Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật viên của PoolWorld Việt Nam sở hữu kiến thức chuyên môn vững vàng và kinh nghiệm dày dạn qua hàng trăm dự án thi công hồ bơi gia đình, biệt thự, resort, từ hồ bơi bê tông truyền thống đến các giải pháp công nghệ hiện đại. Chúng tôi am hiểu từng chi tiết kỹ thuật để đảm bảo công trình của bạn đạt chất lượng cao nhất.

Giải Pháp Toàn Diện – Thiết Bị Chính Hãng

PoolWorld Việt Nam cung cấp đầy đủ các loại thiết bị hồ bơi nhập khẩu chính hãng từ các thương hiệu uy tín toàn cầu như Minder, Emaux, Kripsol, Hayward, AstralPool… đảm bảo độ bền, hiệu suất hoạt động ổn định và tiết kiệm năng lượng. Chúng tôi tư vấn giải pháp thiết bị thông minh, phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách, giúp tối ưu đơn giá thi công hồ bơi theo m2.

Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp – Báo Giá Minh Bạch

1. Khảo sát thực tế & Tư vấn chi tiết: Lắng nghe nhu cầu, khảo sát mặt bằng để đưa ra phương án tối ưu.
2. Thiết kế bản vẽ (2D, 3D): Phác họa ý tưởng, tối ưu công năng và thẩm mỹ, giúp bạn hình dung rõ ràng công trình tương lai.
3. Báo giá chi tiết: Cung cấp bảng dự toán chi phí rõ ràng từng hạng mục, thể hiện rõ đơn giá trong báo giá thiết kế thi công trọn gói của chúng tôi, cam kết không phát sinh chi phí vô lý, giúp bạn kiểm soát tổng thể chi phí xây dựng.
4. Thi công chuyên nghiệp: Đội ngũ thi công lành nghề, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
5. Bảo hành & Bảo trì: Chính sách bảo hành dài hạn, dịch vụ bảo trì định kỳ chu đáo, tận tâm.

Tối Ưu Chi Phí – Tối Đa Giá Trị

Chúng tôi luôn lắng nghe và cùng khách hàng tìm ra giải pháp cân đối nhất giữa chất lượng và ngân sách. Bằng việc lựa chọn vật liệu thông minh, công nghệ phù hợp và quy trình quản lý hiệu quả, PoolWorld Việt Nam giúp bạn sở hữu hồ bơi mơ ước với chi phí hợp lý nhất, đảm bảo bạn nhận được giá trị vượt trội so với số tiền đầu tư.

Các Gói Dịch Vụ và Giải Pháp Tại PoolWorld Việt Nam

• Tư vấn, thiết kế hồ bơi cá nhân hóa theo yêu cầu.
• Cung cấp trọn gói thiết bị hồ bơi chính hãng, chất lượng cao.
• Thi công xây dựng hồ bơi trọn gói, từ A-Z.
• Dịch vụ bảo trì, sửa chữa, cải tạo và nâng cấp hồ bơi chuyên nghiệp.
• Cung cấp giải pháp xử lý nước hồ bơi tiên tiến, an toàn.

Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Hồ Bơi Để Đảm Bảo Đơn Giá Hợp Lý và Chất Lượng

• Kinh nghiệm và uy tín: Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu, xem xét các dự án đã thực hiện, đánh giá từ khách hàng cũ.
• Báo giá chi tiết: Yêu cầu báo giá rõ ràng, liệt kê đầy đủ các hạng mục công việc, chủng loại vật tư, thiết bị. Hãy chú ý đến đơn giá trong báo giá thiết kế thi công trọn gói để có sự so sánh tổng thể.
• Không chỉ nhìn vào giá thấp nhất: So sánh báo giá từ nhiều đơn vị nhưng cần cân nhắc cả yếu tố chất lượng, kinh nghiệm và dịch vụ hậu mãi. Đơn giá thi công hồ bơi theo m2 quá thấp có thể tiềm ẩn rủi ro về chất lượng.
• Hợp đồng rõ ràng: Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng về vật tư sử dụng, tiến độ thi công, điều kiện nghiệm thu, chính sách bảo hành.
• Tham khảo ý kiến: Hỏi kinh nghiệm từ những người đã từng xây dựng hồ bơi.

Kết bài

Đơn giá thi công hồ bơi theo m2 là một thông số linh động, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố từ loại hình, kích thước, vị trí, vật liệu cho đến hệ thống thiết bị. Việc hiểu rõ các yếu tố này, cũng như các cách tính chi phí thi công phổ biến, không chỉ giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách chính xác mà còn là cơ sở để đưa ra những lựa chọn thông minh, đảm bảo công trình hồ bơi không chỉ đẹp về thẩm mỹ, bền vững về chất lượng mà còn tối ưu về chi phí.

Thiết bị hồ bơi – PoolWorld Việt Nam cam kết mang đến sự minh bạch trong tư vấn, giải pháp tối ưu trong thiết kế và thi công, cùng dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm. Chúng tôi tự tin đồng hành cùng quý khách hàng kiến tạo nên những công trình hồ bơi chất lượng, hiện thực hóa không gian sống lý tưởng.

Lời khuyên:

• “Để nhận tư vấn chi tiết và báo giá đơn giá thi công hồ bơi theo m2 chính xác nhất, cũng như được giải thích về cách tính giá thực tế cho dự án của bạn, đừng ngần ngại liên hệ với PoolWorld Việt Nam qua hotline 08 9638 8638 hoặc email [email protected].”
• “Truy cập website https://poolworld.vn để tham khảo thêm các dự án đã thực hiện và các sản phẩm thiết bị hồ bơi chất lượng cao của chúng tôi.”

FAQs (Câu Hỏi Thường Gặp)

Thông tin công ty:
Tên: Thiết bị hồ bơi – PoolWorld Việt Nam
Địa chỉ: 45/09 Đ. Số 11, Linh Xuân, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Số điện thoại: 08 9638 8638
Website: https://poolworld.vn
Email: [email protected]